25 Chemin de Montjoint, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin de Montjoint, affiche un prix moyen de 1 694 €/m², supérieur de 14.15 % à celui du n°20 et du 10.07 % à celui du n°17 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Chemin de Montjoint, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Roche-Les Flaches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 391 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0357 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baldeyrou à 440 mètres
- - Rive-de-Gier à 1184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 785 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 734 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 847 mètres
- - Ecole primaire Les Vernes à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Chemin de Montjoint
Aucune vente n'a été recensée au 25 Chemin de Montjoint au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Chemin de Montjoint
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Chemin de Montjoint. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de Montjoint
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de Montjoint complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin de Montjoint dans son marché local
Prix du 25 Chemin de Montjoint par rapport à la voie
Sur Chemin de Montjoint, le prix moyen des appartements s'établit à 1 509 €/m². Avec un prix moyen de 1 694 €/m², le 25 Chemin de Montjoint se situe 12.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin de Montjoint par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Chemin de Montjoint se situe 26.14 % au-dessus de la moyenne de Rive-de-Gier et 2.92 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Chemin de Montjoint à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 25 Chemin de Montjoint est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.71 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
