26 Chemin de Montjoint, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin de Montjoint, affiche un prix moyen de 1 509 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Chemin de Montjoint, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Roche-Les Flaches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie R.de Gier à 542 mètres
- - Rive-de-Gier à 1363 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 897 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 846 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 698 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Chemin de Montjoint
Aucune vente n'a été recensée au 26 Chemin de Montjoint au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Chemin de Montjoint
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Chemin de Montjoint. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin de Montjoint
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin de Montjoint complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin de Montjoint dans son marché local
Prix du 26 Chemin de Montjoint par rapport à la voie
Sur Chemin de Montjoint, le prix moyen des appartements s'établit à 1 509 €/m². Avec un prix moyen de 1 509 €/m², le 26 Chemin de Montjoint se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin de Montjoint par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Chemin de Montjoint se situe 100 % en dessous de la moyenne de Rive-de-Gier et 100 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Chemin de Montjoint à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 26 Chemin de Montjoint est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.71 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
