3 Chemin de Montjoint, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de Montjoint, affiche un prix moyen de 1 428 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de Montjoint, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baldeyrou à 282 mètres
- - Rive-de-Gier à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 421 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 370 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 900 mètres
- - groupe scolaire alice escoffier à 340 mètres
Ventes au 3 Chemin de Montjoint
Une vente a été recensée au 3 Chemin de Montjoint. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de Montjoint
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de Montjoint, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Montjoint
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Montjoint complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de Montjoint dans son marché local
Prix du 3 Chemin de Montjoint par rapport à la voie
Sur Chemin de Montjoint, le prix moyen des appartements s'établit à 1 510 €/m². Avec un prix moyen de 1 428 €/m², le 3 Chemin de Montjoint se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de Montjoint par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de Montjoint se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de Rive-de-Gier et 18.03 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de Montjoint à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de Montjoint est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.63 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
