6 bis Chemin de Varigny, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Chemin de Varigny, affiche un prix moyen de 1 659 €/m².Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Chemin de Varigny, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Versant Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie R.de Gier à 398 mètres
- - Rive-de-Gier à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 285 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 287 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 977 mètres
- - groupe scolaire alice escoffier à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Chemin de Varigny
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Chemin de Varigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Chemin de Varigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Chemin de Varigny, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Chemin de Varigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Chemin de Varigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Chemin de Varigny dans son marché local
Prix du 6 bis Chemin de Varigny par rapport à la voie
Sur Chemin de Varigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 659 €/m², le 6 bis Chemin de Varigny se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Chemin de Varigny par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Chemin de Varigny se situe 23.53 % au-dessus de la moyenne de Rive-de-Gier et 4.93 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Chemin de Varigny à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 6 bis Chemin de Varigny est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.71 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
