7 Chemin des Combes, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin des Combes, affiche un prix moyen de 1 261 €/m², inférieur de 6.25 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin des Combes, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Versant Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Collines à 110 mètres
- - Rive-de-Gier à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Truffaut à 1340 mètres
- - Collège privé des Collines à 297 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 323 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 981 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Collines à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin des Combes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin des Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin des Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin des Combes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin des Combes dans son marché local
Prix du 7 Chemin des Combes par rapport à la voie
Sur Chemin des Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 285 €/m². Avec un prix moyen de 1 261 €/m², le 7 Chemin des Combes se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin des Combes par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin des Combes se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de Rive-de-Gier et 27.74 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin des Combes à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin des Combes est de 11.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 13.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.71 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
