32 Chemin des Giraudières, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin des Giraudières, affiche un prix moyen de 1 668 €/m², identique à celui du n°30 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Chemin des Giraudières, 42800 Rive-de-Gier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. L.michel à 369 mètres
- - Rive-de-Gier à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 226 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 563 mètres
- - groupe scolaire alice escoffier à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Chemin des Giraudières
Aucune vente n'a été recensée au 32 Chemin des Giraudières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin des Giraudières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin des Giraudières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin des Giraudières dans son marché local
Prix du 32 Chemin des Giraudières par rapport à la voie
Sur Chemin des Giraudières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 668 €/m², le 32 Chemin des Giraudières se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin des Giraudières par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Chemin des Giraudières se situe 24.2 % au-dessus de la moyenne de Rive-de-Gier et 4.41 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Chemin des Giraudières à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 32 Chemin des Giraudières est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.71 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
