3 Chemin des Roches du Mouillon, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des Roches du Mouillon, affiche un prix moyen de 1 166 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°25 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin des Roches du Mouillon, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Mouillon-Vernes-Tochissonne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baldeyrou à 81 mètres
- - Rive-de-Gier à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 440 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 405 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 1186 mètres
- - Ecole primaire Les Vernes à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin des Roches du Mouillon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin des Roches du Mouillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin des Roches du Mouillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin des Roches du Mouillon, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Roches du Mouillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Roches du Mouillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des Roches du Mouillon dans son marché local
Prix du 3 Chemin des Roches du Mouillon par rapport à la voie
Sur Chemin des Roches du Mouillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 192 €/m². Avec un prix moyen de 1 166 €/m², le 3 Chemin des Roches du Mouillon se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des Roches du Mouillon par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin des Roches du Mouillon se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de Rive-de-Gier et 33.07 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin des Roches du Mouillon à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin des Roches du Mouillon est de 10.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.61 € à 12.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.98 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.63 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
