3 Cours Gambetta, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cours Gambetta, affiche un prix moyen de 1 249 €/m², inférieur de 14.92 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cours Gambetta, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 28 logements - 7 locaux - 68 parkings - 837 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie R.de Gier à 32 mètres
- - Rive-de-Gier à 1180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 486 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 442 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 671 mètres
- - groupe scolaire alice escoffier à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cours Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cours Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cours Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 3 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 422 €/m². Avec un prix moyen de 1 249 €/m², le 3 Cours Gambetta se situe 12.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cours Gambetta par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cours Gambetta se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de Rive-de-Gier et 28.3 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cours Gambetta à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 3 Cours Gambetta est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.63 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
