2 Cours Nelson Mandela, 42800 Rive-de-Gier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Cours Nelson Mandela, affiche un prix moyen de 1 165 €/m², supérieur de 3.28 % à celui du n°6 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cours Nelson Mandela, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Versant Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 1 local - 601 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Collines à 152 mètres
- - Rive-de-Gier à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 357 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 352 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 1029 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Collines à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cours Nelson Mandela
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cours Nelson Mandela au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cours Nelson Mandela
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cours Nelson Mandela, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours Nelson Mandela
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours Nelson Mandela complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours Nelson Mandela dans son marché local
Prix du 2 Cours Nelson Mandela par rapport à la voie
Sur Cours Nelson Mandela, le prix moyen des appartements s'établit à 1 164 €/m². Avec un prix moyen de 1 165 €/m², le 2 Cours Nelson Mandela se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours Nelson Mandela par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours Nelson Mandela se situe 13.38 % en dessous de la moyenne de Rive-de-Gier et 22.75 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cours Nelson Mandela à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 2 Cours Nelson Mandela est de 10.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.54 € à 12.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.71 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.88 % sur 1 an et baissé de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 250 € au 2 Cours Nelson Mandela à Rive-de-Gier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 456 € en assurant vous-même les visites, ou 728 € si le professionnel les prend en charge.
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