2 Impasse des Combes, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Combes, affiche un prix moyen de 1 806 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 13.17 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse des Combes, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Versant Sud.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Collines à 105 mètres
- - Rive-de-Gier à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 161 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 153 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 1177 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Collines à 12 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Combes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Combes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Combes dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Combes par rapport à la voie
Sur Impasse des Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 939 €/m². Avec un prix moyen de 1 806 €/m², le 2 Impasse des Combes se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Combes par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des maisons atteint 2 223 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Combes se situe 18.76 % en dessous de la moyenne de Rive-de-Gier et -16.35 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rive-de-Gier a baissé de 16.86 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 309 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 738 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 674 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 300 € au 2 Impasse des Combes à Rive-de-Gier, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 515 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 258 € en assurant vous-même les visites, ou 1 129 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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