2 Petite Rue du Mouillon, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Petite Rue du Mouillon, affiche un prix moyen de 1 222 €/m², inférieur de 6.07 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Petite Rue du Mouillon, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mouillon-Vernes-Tochissonne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 1 parking - 212 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baldeyrou à 98 mètres
- - Rive-de-Gier à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 410 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 372 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 1137 mètres
- - Ecole primaire Les Vernes à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Petite Rue du Mouillon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Petite Rue du Mouillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Petite Rue du Mouillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Petite Rue du Mouillon, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Petite Rue du Mouillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Petite Rue du Mouillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Petite Rue du Mouillon dans son marché local
Prix du 2 Petite Rue du Mouillon par rapport à la voie
Sur Petite Rue du Mouillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 257 €/m². Avec un prix moyen de 1 222 €/m², le 2 Petite Rue du Mouillon se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Petite Rue du Mouillon par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Petite Rue du Mouillon se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de Rive-de-Gier et 29.85 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Petite Rue du Mouillon à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 2 Petite Rue du Mouillon est de 10.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.78 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.63 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
