1 Route de Longes, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Route de Longes, affiche un prix moyen de 1 432 €/m², supérieur de 3.84 % à celui du n°4 et de n°10 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route de Longes, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Couzon-Combeplaine.
1 niveau - 443 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Jean à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 737 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 708 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 475 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route de Longes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route de Longes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route de Longes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Route de Longes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de Longes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de Longes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de Longes dans son marché local
Prix du 1 Route de Longes par rapport à la voie
Sur Route de Longes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 400 €/m². Avec un prix moyen de 1 432 €/m², le 1 Route de Longes se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de Longes par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route de Longes se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de Rive-de-Gier et 17.94 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route de Longes à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 1 Route de Longes est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.71 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
