1 Route de Saint Genis, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route de Saint Genis, affiche un prix moyen de 1 335 €/m², inférieur de 11.82 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route de Saint Genis, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Mouillon-Vernes-Tochissonne à dominante résidentielle.
7 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 517 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baldeyrou à 355 mètres
- - Rive-de-Gier à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 862 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Brassens à 485 mètres
- - Ecole primaire Les Vernes à 197 mètres
Ventes au 1 Route de Saint Genis
Une vente a été recensée au 1 Route de Saint Genis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route de Saint Genis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route de Saint Genis, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de Saint Genis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de Saint Genis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de Saint Genis dans son marché local
Prix du 1 Route de Saint Genis par rapport à la voie
Sur Route de Saint Genis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 474 €/m². Avec un prix moyen de 1 335 €/m², le 1 Route de Saint Genis se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de Saint Genis par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route de Saint Genis se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de Rive-de-Gier et 23.36 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route de Saint Genis à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 1 Route de Saint Genis est de 11.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.63 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
