13 Route de Saint Genis, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Route de Saint Genis, affiche un prix moyen de 1 474 €/m², identique à celui du n°22 bis et de n°22.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Route de Saint Genis, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Mouillon-Vernes-Tochissonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée G. Brassens à 284 mètres
- - Rive-de-Gier à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 1153 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Brassens à 261 mètres
- - Ecole primaire Les Vernes à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Route de Saint Genis
Aucune vente n'a été recensée au 13 Route de Saint Genis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Route de Saint Genis
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Route de Saint Genis. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Route de Saint Genis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Route de Saint Genis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Route de Saint Genis dans son marché local
Prix du 13 Route de Saint Genis par rapport à la voie
Sur Route de Saint Genis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 474 €/m². Avec un prix moyen de 1 474 €/m², le 13 Route de Saint Genis se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Route de Saint Genis par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Route de Saint Genis se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de Rive-de-Gier et 15.38 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Route de Saint Genis à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 13 Route de Saint Genis est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.63 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
