2 Route de Saint Genis, 42800 Rive-de-Gier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Saint Genis, affiche un prix moyen de 1 484 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°2 f et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Saint Genis, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mouillon-Vernes-Tochissonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 174 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baldeyrou à 408 mètres
- - Rive-de-Gier à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 916 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Brassens à 443 mètres
- - Ecole primaire Les Vernes à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Saint Genis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Saint Genis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Saint Genis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Saint Genis, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Saint Genis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Saint Genis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Saint Genis dans son marché local
Prix du 2 Route de Saint Genis par rapport à la voie
Sur Route de Saint Genis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 480 €/m². Avec un prix moyen de 1 484 €/m², le 2 Route de Saint Genis se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Saint Genis par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Saint Genis se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de Rive-de-Gier et 1.59 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Saint Genis à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Saint Genis est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.88 % sur 1 an et baissé de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 200 € au 2 Route de Saint Genis à Rive-de-Gier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 855 € en assurant vous-même les visites, ou 928 € si le professionnel les prend en charge.
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