26 Route de Saint Genis, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Route de Saint Genis, affiche un prix moyen de 1 474 €/m², identique à celui du n°24 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Route de Saint Genis, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Mouillon-Vernes-Tochissonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée G. Brassens à 241 mètres
- - Rive-de-Gier à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 1232 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Brassens à 225 mètres
- - Ecole primaire Les Vernes à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Route de Saint Genis
Aucune vente n'a été recensée au 26 Route de Saint Genis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Route de Saint Genis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Route de Saint Genis, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Route de Saint Genis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Route de Saint Genis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Route de Saint Genis dans son marché local
Prix du 26 Route de Saint Genis par rapport à la voie
Sur Route de Saint Genis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 474 €/m². Avec un prix moyen de 1 474 €/m², le 26 Route de Saint Genis se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Route de Saint Genis par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Route de Saint Genis se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de Rive-de-Gier et 15.38 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Route de Saint Genis à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 26 Route de Saint Genis est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.63 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
