30 Route de Saint Genis, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 Route de Saint Genis, affiche un prix moyen de 1 474 €/m², identique à celui du n°36 et de n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Route de Saint Genis, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mouillon-Vernes-Tochissonne.
1 niveau - 1385 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée G. Brassens à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 1347 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Brassens à 168 mètres
- - Ecole primaire Les Vernes à 664 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Route de Saint Genis
Aucune vente n'a été recensée au 30 Route de Saint Genis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Route de Saint Genis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Route de Saint Genis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Route de Saint Genis dans son marché local
Prix du 30 Route de Saint Genis par rapport à la voie
Sur Route de Saint Genis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 474 €/m². Avec un prix moyen de 1 474 €/m², le 30 Route de Saint Genis se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 30 Route de Saint Genis par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Route de Saint Genis se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de Rive-de-Gier et 15.38 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Route de Saint Genis à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 30 Route de Saint Genis est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.63 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
