7 route de saint-martin, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 route de saint-martin, affiche un prix moyen de 1 334 €/m², inférieur de 12.06 % à celui du n°88.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 route de saint-martin, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Mouillon-Vernes-Tochissonne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 16 parkings - 820 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baldeyrou à 387 mètres
- - Rive-de-Gier à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 894 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Brassens à 465 mètres
- - Ecole primaire Les Vernes à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 7 route de saint-martin
Aucune vente n'a été recensée au 7 route de saint-martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 route de saint-martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 route de saint-martin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 route de saint-martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 route de saint-martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 route de saint-martin dans son marché local
Prix du 7 route de saint-martin par rapport à la voie
Sur route de saint-martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 425 €/m². Avec un prix moyen de 1 334 €/m², le 7 route de saint-martin se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 route de saint-martin par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 route de saint-martin se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de Rive-de-Gier et 23.42 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 route de saint-martin à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 7 route de saint-martin est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.63 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
