31 Rue Antoine Marrel, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Antoine Marrel, affiche un prix moyen de 1 273 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°29 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Antoine Marrel, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Couzon-Combeplaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 193 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chipier à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 1014 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 984 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 293 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 276 mètres
Ventes au 31 Rue Antoine Marrel
Une vente a été recensée au 31 Rue Antoine Marrel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Antoine Marrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Antoine Marrel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Antoine Marrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Antoine Marrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Antoine Marrel dans son marché local
Prix du 31 Rue Antoine Marrel par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Marrel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 348 €/m². Avec un prix moyen de 1 273 €/m², le 31 Rue Antoine Marrel se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Antoine Marrel par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Antoine Marrel se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de Rive-de-Gier et 27.05 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Antoine Marrel à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Antoine Marrel est de 11.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.71 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
