2 Rue Auguste Burdeau, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Auguste Burdeau, affiche un prix moyen de 1 202 €/m², inférieur de 7.32 % à celui du n°5 et du 7.4 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Auguste Burdeau, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 277 mètres
- - Rive-de-Gier à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 180 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 131 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 983 mètres
- - groupe scolaire alice escoffier à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Auguste Burdeau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Auguste Burdeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Auguste Burdeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Auguste Burdeau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Burdeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Burdeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Auguste Burdeau dans son marché local
Prix du 2 Rue Auguste Burdeau par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Burdeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 362 €/m². Avec un prix moyen de 1 202 €/m², le 2 Rue Auguste Burdeau se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Auguste Burdeau par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 344 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Auguste Burdeau se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de Rive-de-Gier et 31.04 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Auguste Burdeau à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Auguste Burdeau est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.8 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
