32 Rue Baldeyrou, 42800 Rive-de-Gier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Baldeyrou, affiche un prix moyen de 1 644 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°29 mais identique à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Baldeyrou, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Mouillon-Vernes-Tochissonne.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baldeyrou à 101 mètres
- - Rive-de-Gier à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 603 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 562 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 1154 mètres
- - Ecole primaire Les Vernes à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Baldeyrou
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Baldeyrou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Baldeyrou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Baldeyrou, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Baldeyrou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Baldeyrou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Baldeyrou dans son marché local
Prix du 32 Rue Baldeyrou par rapport à la voie
Sur Rue Baldeyrou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 637 €/m². Avec un prix moyen de 1 644 €/m², le 32 Rue Baldeyrou se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Baldeyrou par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des maisons atteint 2 223 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Baldeyrou se situe 26.05 % en dessous de la moyenne de Rive-de-Gier et -23.85 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rive-de-Gier a baissé de 16.86 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 309 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 738 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 674 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 200 € au 32 Rue Baldeyrou à Rive-de-Gier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 055 € en assurant vous-même les visites, ou 1 028 € si le professionnel les prend en charge.
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