58 Rue Baldeyrou, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Baldeyrou, affiche un prix moyen de 1 173 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°36 mais supérieur de 14.66 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue Baldeyrou, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Mouillon-Vernes-Tochissonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 205 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baldeyrou à 145 mètres
- - Rive-de-Gier à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 646 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 605 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 1159 mètres
- - Ecole primaire Les Vernes à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue Baldeyrou
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue Baldeyrou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue Baldeyrou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue Baldeyrou, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue Baldeyrou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue Baldeyrou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Baldeyrou dans son marché local
Prix du 58 Rue Baldeyrou par rapport à la voie
Sur Rue Baldeyrou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 050 €/m². Avec un prix moyen de 1 173 €/m², le 58 Rue Baldeyrou se situe 11.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Baldeyrou par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue Baldeyrou se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de Rive-de-Gier et 32.78 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue Baldeyrou à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 58 Rue Baldeyrou est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.46 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.71 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
