2 Rue Claude Drivon, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Claude Drivon, affiche un prix moyen de 1 380 €/m², supérieur de 6.07 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Claude Drivon, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Mouillon-Vernes-Tochissonne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 189 m² au sol - orientation ouest - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 93 mètres
- - Rive-de-Gier à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 382 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 344 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 1137 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Collines à 262 mètres
Ventes au 2 Rue Claude Drivon
Les 2 ventes au 2 Rue Claude Drivon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Claude Drivon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Claude Drivon, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Drivon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Drivon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Claude Drivon dans son marché local
Prix du 2 Rue Claude Drivon par rapport à la voie
Sur Rue Claude Drivon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 280 €/m². Avec un prix moyen de 1 380 €/m², le 2 Rue Claude Drivon se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Claude Drivon par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Claude Drivon se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de Rive-de-Gier et 20.78 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Claude Drivon à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Claude Drivon est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.63 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
