2 bis Rue Claude Drivon, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Claude Drivon, affiche un prix moyen de 1 301 €/m², inférieur de 5.72 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Claude Drivon, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Mouillon-Vernes-Tochissonne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 189 m² au sol - orientation ouest - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 98 mètres
- - Rive-de-Gier à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 388 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 350 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 1137 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Collines à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Claude Drivon
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Claude Drivon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Claude Drivon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Claude Drivon, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Claude Drivon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Claude Drivon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Claude Drivon dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Claude Drivon par rapport à la voie
Sur Rue Claude Drivon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 280 €/m². Avec un prix moyen de 1 301 €/m², le 2 bis Rue Claude Drivon se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Claude Drivon par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Claude Drivon se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de Rive-de-Gier et 25.32 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Claude Drivon à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Claude Drivon est de 11.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.63 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
