27 Rue D 'Auvergne, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 Rue D 'Auvergne, affiche un prix moyen de 1 280 €/m², inférieur de 5.67 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue D 'Auvergne, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Versant Sud.
1 niveau - 4801 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0155 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0035 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0046 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0005 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0045 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0042 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0312 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0036 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0044 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0043 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0006 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0014 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0016 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0018 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0013 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0015 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0007 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0012 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0020 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0008 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0010 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0019 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0017 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0011 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Belize à 92 mètres
- - Rive-de-Gier à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Truffaut à 327 mètres
- - Collège François Truffaut à 247 mètres
- - Lycée professionnel René Cassin à 520 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue D 'Auvergne
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue D 'Auvergne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue D 'Auvergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue D 'Auvergne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue D 'Auvergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue D 'Auvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue D 'Auvergne dans son marché local
Prix du 27 Rue D 'Auvergne par rapport à la voie
Sur Rue D 'Auvergne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 319 €/m². Avec un prix moyen de 1 280 €/m², le 27 Rue D 'Auvergne se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue D 'Auvergne par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue D 'Auvergne se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de Rive-de-Gier et 26.65 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue D 'Auvergne à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 27 Rue D 'Auvergne est de 11.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.71 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
