40 Rue D 'Auvergne, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue D 'Auvergne, affiche un prix moyen de 1 357 €/m², supérieur de 6.02 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue D 'Auvergne, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Le Grand Pont à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 196 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Belize à 144 mètres
- - Rive-de-Gier à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Truffaut à 369 mètres
- - Collège François Truffaut à 303 mètres
- - Lycée professionnel René Cassin à 469 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 115 mètres
Ventes au 40 Rue D 'Auvergne
Les 6 ventes au 40 Rue D 'Auvergne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue D 'Auvergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue D 'Auvergne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue D 'Auvergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue D 'Auvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue D 'Auvergne dans son marché local
Prix du 40 Rue D 'Auvergne par rapport à la voie
Sur Rue D 'Auvergne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 319 €/m². Avec un prix moyen de 1 357 €/m², le 40 Rue D 'Auvergne se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue D 'Auvergne par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue D 'Auvergne se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de Rive-de-Gier et 22.23 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue D 'Auvergne à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 40 Rue D 'Auvergne est de 11.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.71 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
