1 Rue de Bourgogne, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Bourgogne, affiche un prix moyen de 1 323 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Bourgogne, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Grand Pont à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 576 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee R.cassin à 217 mètres
- - Rive-de-Gier à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Truffaut à 528 mètres
- - Collège François Truffaut à 486 mètres
- - Lycée professionnel René Cassin à 333 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 46 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 297 mètres
Ventes au 1 Rue de Bourgogne
Les 3 ventes au 1 Rue de Bourgogne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Bourgogne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Bourgogne dans son marché local
Prix du 1 Rue de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Rue de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 295 €/m². Avec un prix moyen de 1 323 €/m², le 1 Rue de Bourgogne se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Bourgogne par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Bourgogne se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de Rive-de-Gier et 24.05 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Bourgogne à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Bourgogne est de 11.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.63 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
