4 Rue de Bourgogne, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Bourgogne, affiche un prix moyen de 1 343 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°3 et de 1.51 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Bourgogne, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Grand Pont à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 691 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee R.cassin à 218 mètres
- - Rive-de-Gier à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Truffaut à 529 mètres
- - Collège François Truffaut à 483 mètres
- - Lycée professionnel René Cassin à 350 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 60 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Bourgogne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Bourgogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Bourgogne, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Bourgogne dans son marché local
Prix du 4 Rue de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Rue de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 292 €/m². Avec un prix moyen de 1 343 €/m², le 4 Rue de Bourgogne se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Bourgogne par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Bourgogne se situe 0 % en dessous de la moyenne de Rive-de-Gier et 23.04 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Bourgogne à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Bourgogne est de 11.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.71 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
