2 Rue de Grange Burlat, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Grange Burlat, affiche un prix moyen de 1 429 €/m², inférieur de 15.89 % à celui du n°1 et de n°2 c.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Grange Burlat, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Mouillon-Vernes-Tochissonne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 61 logements - 60 parkings - 1292 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée G. Brassens à 276 mètres
- - Rive-de-Gier à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 992 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Brassens à 248 mètres
- - Ecole primaire Les Vernes à 336 mètres
Ventes au 2 Rue de Grange Burlat
Les 25 ventes au 2 Rue de Grange Burlat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Grange Burlat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Grange Burlat, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Grange Burlat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Grange Burlat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Grange Burlat dans son marché local
Prix du 2 Rue de Grange Burlat par rapport à la voie
Sur Rue de Grange Burlat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 643 €/m². Avec un prix moyen de 1 429 €/m², le 2 Rue de Grange Burlat se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Grange Burlat par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Grange Burlat se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de Rive-de-Gier et 17.97 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Grange Burlat à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Grange Burlat est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.63 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
