7 Rue de Grozagaque, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Grozagaque, affiche un prix moyen de 1 334 €/m².Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Grozagaque, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Mouillon-Vernes-Tochissonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baldeyrou à 272 mètres
- - Rive-de-Gier à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 742 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Brassens à 498 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 1218 mètres
- - Ecole primaire Les Vernes à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Grozagaque
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Grozagaque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Grozagaque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Grozagaque, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Grozagaque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Grozagaque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Grozagaque dans son marché local
Prix du 7 Rue de Grozagaque par rapport à la voie
Sur Rue de Grozagaque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 506 €/m². Avec un prix moyen de 1 334 €/m², le 7 Rue de Grozagaque se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Grozagaque par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Grozagaque se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de Rive-de-Gier et 23.42 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Grozagaque à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Grozagaque est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.63 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
