2 Rue de Plaisance, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Plaisance, affiche un prix moyen de 1 321 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°1 et du 0.3 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 22 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Plaisance, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 41 logements - 22 locaux - 19 parkings - 1202 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie R.de Gier à 188 mètres
- - Rive-de-Gier à 1215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 596 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 547 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 638 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 400 mètres
Ventes au 2 Rue de Plaisance
Les 2 ventes au 2 Rue de Plaisance donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Plaisance, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Plaisance dans son marché local
Prix du 2 Rue de Plaisance par rapport à la voie
Sur Rue de Plaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 287 €/m². Avec un prix moyen de 1 321 €/m², le 2 Rue de Plaisance se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Plaisance par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 344 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Plaisance se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de Rive-de-Gier et 24.21 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Plaisance à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Plaisance est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.8 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
