5 Rue des Roches, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Roches, affiche un prix moyen de 1 386 €/m², inférieur de 26.2 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Roches, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Mouillon-Vernes-Tochissonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baldeyrou à 314 mètres
- - Rive-de-Gier à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 698 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Brassens à 561 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 1071 mètres
- - Ecole primaire Les Vernes à 235 mètres
Ventes au 5 Rue des Roches
Les 2 ventes au 5 Rue des Roches donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Roches, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Roches dans son marché local
Prix du 5 Rue des Roches par rapport à la voie
Sur Rue des Roches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 632 €/m². Avec un prix moyen de 1 386 €/m², le 5 Rue des Roches se situe 15.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Roches par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Roches se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de Rive-de-Gier et 20.44 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Roches à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Roches est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.63 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
