10 Rue Dorian, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Dorian, affiche un prix moyen de 1 270 €/m², inférieur de 11.56 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Dorian, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Roche-Les Flaches à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 20 logements - 1 local - 5 parkings - 280 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Jean à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 736 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 698 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 408 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Dorian
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Dorian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Dorian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Dorian, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Dorian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Dorian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Dorian dans son marché local
Prix du 10 Rue Dorian par rapport à la voie
Sur Rue Dorian, le prix moyen des appartements s'établit à 1 428 €/m². Avec un prix moyen de 1 270 €/m², le 10 Rue Dorian se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Dorian par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Dorian se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de Rive-de-Gier et 27.22 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Dorian à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Dorian est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.71 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
