2 Rue Dorian, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Dorian, affiche un prix moyen de 1 975 €/m², supérieur de 43.95 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Dorian, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 9 locaux - 46 parkings - 896 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0339 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Jean à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 754 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 710 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 415 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 173 mètres
Ventes au 2 Rue Dorian
Les 8 ventes au 2 Rue Dorian constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Dorian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Dorian, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dorian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dorian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Dorian dans son marché local
Prix du 2 Rue Dorian par rapport à la voie
Sur Rue Dorian, le prix moyen des appartements s'établit à 1 428 €/m². Avec un prix moyen de 1 975 €/m², le 2 Rue Dorian se situe 38.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Dorian par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Dorian se situe 47.06 % au-dessus de la moyenne de Rive-de-Gier et 13.18 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Dorian à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Dorian est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.71 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
