2 Rue du Béarn, 42800 Rive-de-Gier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Béarn, affiche un prix moyen de 1 205 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 10.21 % à celui du n°2 k.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 140 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Béarn, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Grand Pont à dominante résidentielle.
5 niveaux - 140 logements - 2884 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Belize à 176 mètres
- - Rive-de-Gier à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Truffaut à 399 mètres
- - Collège François Truffaut à 275 mètres
- - Lycée professionnel René Cassin à 634 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Béarn
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Béarn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Béarn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Béarn, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Béarn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Béarn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Béarn dans son marché local
Prix du 2 Rue du Béarn par rapport à la voie
Sur Rue du Béarn, le prix moyen des appartements s'établit à 1 337 €/m². Avec un prix moyen de 1 205 €/m², le 2 Rue du Béarn se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Béarn par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Béarn se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de Rive-de-Gier et 20.09 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Béarn à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Béarn est de 11.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.91 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.88 % sur 1 an et baissé de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 250 € au 2 Rue du Béarn à Rive-de-Gier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 506 € en assurant vous-même les visites, ou 753 € si le professionnel les prend en charge.
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