35 Rue du Béarn, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Béarn, affiche un prix moyen de 2 186 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°33 et de n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Béarn, 42800 Rive-de-Gier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Savoie à 172 mètres
- - Rive-de-Gier à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Truffaut à 474 mètres
- - Collège François Truffaut à 326 mètres
- - Lycée professionnel René Cassin à 801 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Béarn
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Béarn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Béarn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Béarn, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Béarn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Béarn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Béarn dans son marché local
Prix du 35 Rue du Béarn par rapport à la voie
Sur Rue du Béarn, le prix moyen des maisons s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 2 186 €/m², le 35 Rue du Béarn se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Béarn par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des maisons atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue du Béarn se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de Rive-de-Gier et 12.85 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Béarn à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Béarn est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rive-de-Gier a baissé de 16.94 % sur 1 an et baissé de 18.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 309 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 738 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 674 €/m² sur la période récente.
