34 Rue du Canal, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Canal, affiche un prix moyen de 1 103 €/m², inférieur de 5.32 % à celui du n°40 et du 5.16 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Canal, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 247 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 180 mètres
- - Rive-de-Gier à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 351 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 302 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 998 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Collines à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Canal, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Canal dans son marché local
Prix du 34 Rue du Canal par rapport à la voie
Sur Rue du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 242 €/m². Avec un prix moyen de 1 103 €/m², le 34 Rue du Canal se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Canal par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Canal se situe 17.87 % en dessous de la moyenne de Rive-de-Gier et 36.79 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Canal à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Canal est de 10.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.69 € à 12.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.83 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.71 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
