34 Rue du Professeur Roux, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Professeur Roux, affiche un prix moyen de 974 €/m², inférieur de 5.62 % à celui du n°32 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Professeur Roux, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Mouillon-Vernes-Tochissonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 477 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baldeyrou à 86 mètres
- - Rive-de-Gier à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 576 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 541 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 1264 mètres
- - Ecole primaire Les Vernes à 112 mètres
Ventes au 34 Rue du Professeur Roux
Une vente a été recensée au 34 Rue du Professeur Roux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Professeur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Professeur Roux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Professeur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Professeur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Professeur Roux dans son marché local
Prix du 34 Rue du Professeur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 228 €/m². Avec un prix moyen de 974 €/m², le 34 Rue du Professeur Roux se situe 20.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Professeur Roux par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Professeur Roux se situe 27.48 % en dessous de la moyenne de Rive-de-Gier et 44.18 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Professeur Roux à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Professeur Roux est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.71 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
