5 Rue du Professeur Roux, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Professeur Roux, affiche un prix moyen de 1 212 €/m², inférieur de 6.26 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Professeur Roux, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mouillon-Vernes-Tochissonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baldeyrou à 104 mètres
- - Rive-de-Gier à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 409 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 373 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 1168 mètres
- - Ecole primaire Les Vernes à 278 mètres
Ventes au 5 Rue du Professeur Roux
Une vente a été recensée au 5 Rue du Professeur Roux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Professeur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Professeur Roux, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Professeur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Professeur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Professeur Roux dans son marché local
Prix du 5 Rue du Professeur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 226 €/m². Avec un prix moyen de 1 212 €/m², le 5 Rue du Professeur Roux se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Professeur Roux par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Professeur Roux se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de Rive-de-Gier et 30.42 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Professeur Roux à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Professeur Roux est de 10.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.71 € à 13.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.53 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.63 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
