4 Rue du Quartier Lanoir, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Quartier Lanoir, affiche un prix moyen de 1 714 €/m², supérieur de 11.66 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Quartier Lanoir, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 294 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baldeyrou à 283 mètres
- - Rive-de-Gier à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 511 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 460 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 878 mètres
- - Ecole primaire Les Vernes à 415 mètres
Ventes au 4 Rue du Quartier Lanoir
Les 3 ventes au 4 Rue du Quartier Lanoir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Quartier Lanoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Quartier Lanoir, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Quartier Lanoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Quartier Lanoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Quartier Lanoir dans son marché local
Prix du 4 Rue du Quartier Lanoir par rapport à la voie
Sur Rue du Quartier Lanoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 625 €/m². Avec un prix moyen de 1 714 €/m², le 4 Rue du Quartier Lanoir se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Quartier Lanoir par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Quartier Lanoir se situe 27.72 % au-dessus de la moyenne de Rive-de-Gier et 1.61 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Quartier Lanoir à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Quartier Lanoir est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.63 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
