2 Rue du Velay, 42800 Rive-de-Gier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Velay, affiche un prix moyen de 2 123 €/m², supérieur de 3.51 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue du Velay, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Le Grand Pont.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Belize à 129 mètres
- - Rive-de-Gier à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Truffaut à 285 mètres
- - Collège François Truffaut à 145 mètres
- - Lycée professionnel René Cassin à 684 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 117 mètres
Ventes au 2 Rue du Velay
Une vente a été recensée au 2 Rue du Velay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Velay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Velay, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Velay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Velay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Velay dans son marché local
Prix du 2 Rue du Velay par rapport à la voie
Sur Rue du Velay, le prix moyen des maisons s'établit à 2 246 €/m². Avec un prix moyen de 2 123 €/m², le 2 Rue du Velay se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Velay par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des maisons atteint 2 223 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Velay se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de Rive-de-Gier et -1.67 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rive-de-Gier a baissé de 16.86 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 309 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 738 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 674 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 150 € au 2 Rue du Velay à Rive-de-Gier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 654 € en assurant vous-même les visites, ou 1 327 € si le professionnel les prend en charge.
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