37 Rue Emile Zola, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 382 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°35 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Emile Zola, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier La Roche-Les Flaches à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 118 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 1496 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 1460 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Prugnat à 490 mètres
Ventes au 37 Rue Emile Zola
Les 2 ventes au 37 Rue Emile Zola donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Emile Zola, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 37 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 362 €/m². Avec un prix moyen de 1 382 €/m², le 37 Rue Emile Zola se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Emile Zola par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Emile Zola se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de Rive-de-Gier et 20.8 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Emile Zola à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Emile Zola est de 11.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.71 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
