12 Rue Ferdinand Buisson, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Ferdinand Buisson, affiche un prix moyen de 2 091 €/m², supérieur de 28.91 % à celui du n°15 a et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Ferdinand Buisson, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Versant Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 1072 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Collines à 229 mètres
- - Rive-de-Gier à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Truffaut à 1551 mètres
- - Collège privé des Collines à 75 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 127 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 1204 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Collines à 189 mètres
Ventes au 12 Rue Ferdinand Buisson
Les 9 ventes au 12 Rue Ferdinand Buisson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Ferdinand Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Ferdinand Buisson, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Ferdinand Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Ferdinand Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Ferdinand Buisson dans son marché local
Prix du 12 Rue Ferdinand Buisson par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 606 €/m². Avec un prix moyen de 2 091 €/m², le 12 Rue Ferdinand Buisson se situe 30.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Ferdinand Buisson par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Ferdinand Buisson se situe 55.81 % au-dessus de la moyenne de Rive-de-Gier et 20.03 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Ferdinand Buisson à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Ferdinand Buisson est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.63 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
