3 bis Rue Francis de Pressense, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Francis de Pressense, affiche un prix moyen de 1 171 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°3 et du 2.58 % à celui du n°63.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Francis de Pressense, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 155 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Collines à 108 mètres
- - Rive-de-Gier à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 259 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 249 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 1122 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Collines à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Francis de Pressense
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Francis de Pressense au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Francis de Pressense
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Francis de Pressense, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Francis de Pressense
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Francis de Pressense complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Francis de Pressense dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Francis de Pressense par rapport à la voie
Sur Rue Francis de Pressense, le prix moyen des appartements s'établit à 1 190 €/m². Avec un prix moyen de 1 171 €/m², le 3 bis Rue Francis de Pressense se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Francis de Pressense par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 344 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Francis de Pressense se situe 12.87 % en dessous de la moyenne de Rive-de-Gier et 32.82 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Francis de Pressense à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Francis de Pressense est de 10.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.78 € à 12.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.01 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.8 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
