22 Rue Jules Ferry, 42800 Rive-de-Gier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 1 310 €/m², identique à celui du n°17 mais inférieur de 2.02 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Jules Ferry, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere Rg à 49 mètres
- - Rive-de-Gier à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 346 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 321 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 1167 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Collines à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jules Ferry, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 22 Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 331 €/m². Avec un prix moyen de 1 310 €/m², le 22 Rue Jules Ferry se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jules Ferry par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jules Ferry se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de Rive-de-Gier et 13.13 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Jules Ferry à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Jules Ferry est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.88 % sur 1 an et baissé de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 500 € au 22 Rue Jules Ferry à Rive-de-Gier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 275 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 638 € en assurant vous-même les visites, ou 819 € si le professionnel les prend en charge.
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