20 Rue Léon Marrel, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Léon Marrel, affiche un prix moyen de 1 333 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Léon Marrel, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Versant Sud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 6 logements - 6 locaux - 190 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie R.de Gier à 279 mètres
- - Rive-de-Gier à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 210 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 169 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 935 mètres
- - groupe scolaire alice escoffier à 83 mètres
Ventes au 20 Rue Léon Marrel
Les 3 ventes au 20 Rue Léon Marrel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Léon Marrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Léon Marrel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Léon Marrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Léon Marrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Léon Marrel dans son marché local
Prix du 20 Rue Léon Marrel par rapport à la voie
Sur Rue Léon Marrel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 490 €/m². Avec un prix moyen de 1 333 €/m², le 20 Rue Léon Marrel se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Léon Marrel par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Léon Marrel se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de Rive-de-Gier et 23.48 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Léon Marrel à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Léon Marrel est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.63 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
