25 Rue Léon Marrel, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Léon Marrel, affiche un prix moyen de 1 679 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°33 a mais identique à celui du n°33.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Léon Marrel, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Versant Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 4 parkings - 420 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0272 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0135 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie R.de Gier à 262 mètres
- - Rive-de-Gier à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 318 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 298 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 860 mètres
- - groupe scolaire alice escoffier à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Léon Marrel
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Léon Marrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Léon Marrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Léon Marrel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Léon Marrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Léon Marrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Léon Marrel dans son marché local
Prix du 25 Rue Léon Marrel par rapport à la voie
Sur Rue Léon Marrel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 490 €/m². Avec un prix moyen de 1 679 €/m², le 25 Rue Léon Marrel se situe 12.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Léon Marrel par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Léon Marrel se situe 25.11 % au-dessus de la moyenne de Rive-de-Gier et 3.62 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Léon Marrel à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Léon Marrel est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.63 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
