32 Rue Léon Marrel, 42800 Rive-de-Gier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Léon Marrel, affiche un prix moyen de 1 648 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°34 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue Léon Marrel, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Versant Sud.
3 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie R.de Gier à 254 mètres
- - Rive-de-Gier à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 239 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 203 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 905 mètres
- - groupe scolaire alice escoffier à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Léon Marrel
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Léon Marrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Léon Marrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Léon Marrel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Léon Marrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Léon Marrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Léon Marrel dans son marché local
Prix du 32 Rue Léon Marrel par rapport à la voie
Sur Rue Léon Marrel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 1 648 €/m², le 32 Rue Léon Marrel se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Léon Marrel par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des maisons atteint 2 223 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Léon Marrel se situe 25.87 % en dessous de la moyenne de Rive-de-Gier et -23.67 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rive-de-Gier a baissé de 16.86 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 309 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 738 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 674 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 400 € au 32 Rue Léon Marrel à Rive-de-Gier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 060 € en assurant vous-même les visites, ou 1 030 € si le professionnel les prend en charge.
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