7 Rue Marcel Sembat, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 1 400 €/m², supérieur de 5.42 % à celui du n°7 bis et du 5.42 % à celui du n°23 b.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Marcel Sembat, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Versant Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 219 mètres
- - Rive-de-Gier à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 101 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 57 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 1099 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Collines à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Marcel Sembat, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 7 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 356 €/m². Avec un prix moyen de 1 400 €/m², le 7 Rue Marcel Sembat se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Marcel Sembat par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Marcel Sembat se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de Rive-de-Gier et 19.77 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Marcel Sembat à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Marcel Sembat est de 11.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.71 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
