10 Rue Marx Dormoy, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 1 224 €/m², inférieur de 42.62 % à celui du n°15 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Marx Dormoy, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Versant Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 17 parkings - 465 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie R.de Gier à 165 mètres
- - Rive-de-Gier à 1189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 426 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 396 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 735 mètres
- - groupe scolaire alice escoffier à 303 mètres
Ventes au 10 Rue Marx Dormoy
Les 7 ventes au 10 Rue Marx Dormoy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Marx Dormoy, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 10 Rue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Rue Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 699 €/m². Avec un prix moyen de 1 224 €/m², le 10 Rue Marx Dormoy se situe 27.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Marx Dormoy par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Marx Dormoy se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de Rive-de-Gier et 29.74 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Marx Dormoy à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Marx Dormoy est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.63 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
